Ludens糀谷

  • 東京都大田区西糀谷四丁目

  • 京急空港線 / 糀谷駅 徒歩2分

  • 2023年築 / 3階建 / 9戸 / RC造

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価格偏差値

58.2
割安

推定相場価格より2.4%割安

販価
2,900万円
159.3万円/㎡
相場
2,972万円
163.3万円/㎡
2,707
2,884
3,060
3,237
AI査定結果
推定相場価格
2,972万円
163.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,884万円〜3,060万円
158.4万円/㎡〜168.1万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2026年4月15日
Ludens糀谷
2,900万円（159.3万円/㎡）/ 1階 / 18.2㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は164.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/102,900万円159.3万円1階 18.2㎡ 1R-
2026/03/283,080万円169.2万円1階 18.2㎡ 1R北東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は126万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/10
Ludens糀谷
大田区西糀谷四丁目
糀谷駅2分 2,900万円159.3万円18.2㎡1R1階 / 3階建 -2023年9戸RC
2025/03/12レピュア雪谷レジデンス
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2025/02/26VERXEEDstair糀谷
大田区西糀谷三丁目
大鳥居駅7分 2,490万円123.6万円20.15㎡1K4階 / 5階建 -2022年14戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.8%上昇、大田区では34.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（159.3万円）は大田区の平均と比較して3%割安です。
2020〜2030年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
138.0万円/㎡
前年比+12.8%
大田区
164.3万円/㎡
前年比+34.3%
東京都
大田区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名Ludens糀谷
所在地東京都大田区西糀谷四丁目
交通京急空港線糀谷駅徒歩2分
築年月2023年
階数3階建
総戸数9戸
建物構造RC
土地権利所有権

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